Gold Town

안녕하세요 오늘은 '강남은 왜 비싼 동네가 되었나?'에 대해 얘기를 해보려고 합니다 부동산에 대해 잘 모르더라도 우리나라에서 제일 비싼 동네가 강남이라는 사실은 아실텐데요 '강남불패'라는 말을 증명하듯, 강남은 집값이 정말 비쌉니다 유튜버 부읽남님의 책 '부동산 투자수업 기초편'에 '강남이 왜 비싼 동네가 될 수 밖에 없었는 지'에 대해 잘 분석된 글이 있어서 공유하려고 가져왔습니다. 주택의 꾸준한 수요를 만드는 4가지 요소 위치 (직장과의 거리) 편리함 (인프라, 교통) 관심 (인식, 인지도) 우월감 부읽남님은 위 4가지 요소가 수요를 결정하고 수요가 집 값에 영향을 준다고 얘기합니다 위 4가지 요소를 기준으로 강남에 대해 분석해봅시다 위치 (직장과의 거리) 광화문, 여의도, 강남은 사업체와 종사자가 ..

좋은 종목을 고르는 과정에서 특정 조건을 가진 주식을 필터링하고싶은 때가 있을텐데요, 유용한 사이트가 있어 소개하고자 합니다. http://wise.thewm.co.kr/ASP/Screener/Screener2.asp?ud= 주식 스크리너 간편검색 시장 전체 KOSPI KOSDAQ 규모 전체 대형주 중형주 소형주 전체 KOSDAQ100 KOSDAQMid300 KOSDAQSmall 전체 업종 전체기업 제조업 음식료업 섬유,의복 종이,목재 화학 의료품 비금속광 wise.thewm.co.kr '조건별 검색' 탭 > 우측 하단의 '조건 추가' 버튼을 통해 원하는 조건을 추가할 수 있습니다. 조건 추가 팝업의 VALUATION 조건으로 필터링을 하려고 하니, 같은 지표이더라도 옆에 TTM, FWD, FY0, FY..

안녕하세요 유튜버 '부읽남'님의 책 '부동산 투자 수업'에는 초보 투자자를 위한 여러 조언과 유용한 사이트가 많이 나오는데요 책에 나온 사이트와 용도를 정리해보겠습니다 한국부동산원 청약홈 청약 가점 계산기 https://www.applyhome.co.kr/ap/apg/selectAddpntCalculatorView.do 청약홈 | 청약가점계산 청약가점 계산하기 청약가점제에 의해 청약신청을 할 때에는 청약자 본인이 직접 주택소유여부, 무주택기간 및 부양가족수를 산정해야 하므로 신청전에 청약신청 시 유의사항 및 가점제도 내 www.applyhome.co.kr 부동산계산기.com http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/ 부동산계산기 부동산계산기 DTI DSR 신DTI LTV 등기수수료 법..

안녕하세요 유튜버 '부읽남'님의 '책 부동산 투자 수업' 읽다가 좋은 사이트가 있어 가져왔습니다. 청약 가점을 계산할 수 있는 사이트인데요 복권 청약이라고 불리는 부동산 청약, 정확하게 계산해보고 계획을 세워야 가능성이 있겠죠? 사이트 찾아가는 법 귀찮으신 분들은 바로 링크 클릭👇 https://www.applyhome.co.kr/ap/apg/selectAddpntCalculatorView.do 청약홈 | 청약가점계산 청약가점 계산하기 청약가점제에 의해 청약신청을 할 때에는 청약자 본인이 직접 주택소유여부, 무주택기간 및 부양가족수를 산정해야 하므로 신청전에 청약신청 시 유의사항 및 가점제도 내 www.applyhome.co.kr 구글에 '한국부동산원'을 검색합니다 좌측 아래에 '청약Home'을 클릭하세..

안녕하세요 오늘은 주식 매매일지를 공유드리려고 가져와봤습니다 :) 평소에 엑셀로 뚝딱 대는 것을 좋아해서 주식을 시작하고서 조금씩 만들어보았는데요 나름 쓸만한 것 같아, 직접 만드시기 귀찮으신 분들을 위해 공유드리려고 합니다 매매일지에 대한 설명은 아래 글을 참고해주세요😃 https://goldtown.tistory.com/15 [주식] 매매일지 양식 추천(feat. 돈깡) 안녕하세요 오늘은 매매일지 2가지 양식을 소개해드리려고 합니다 저는 매매일지를 고등학교 때 쓰던 오답노트와 비슷하다고 생각하는데요 성적(투자 실력) 향상을 위해서 꼭 해야하는 아주아 goldtown.tistory.com

유튜버 '부동산 읽어주는 남자' 정태익 님의 첫 책 '부동산 투자 수업 기초편'입니다 평소 투자 마인드에 대해 강조하시는 분답게 마인드에 대한 내용을 기초편 한 권의 책으로 내셨습니다 이 책에 나온 인상 깊은 부분에 제 생각을 더해서 글을 작성해보겠습니다😃 이 책에는 대부분 사람이 가진 대출에 대한 부정적인 인식을 깨기 위한 내용이 많습니다. 그래서 대출에 대해 우호적인 느낌이 들긴 하지만, 대출의 위험성도 간간히 언급해줍니다. 결국에 대출은 하나의 도구에 불과하고, 도구는 그 자체로 좋거나 나쁜 게 아니라 어떻게 사용하느냐에 따라 달라집니다. 우리는 대출이라는 도구를 '잘' 사용해야 합니다. 잘 사용하기 위한 여러 조건 중에 '이자를 잘 내야 한다'는 것을 부읽남님은 강조하셨습니다. 여러 투자자 중에 ..

안녕하세요 이번에는 제가 좋아하거나 관심있는 경제, 재테크, 투자, 자기계발 관련 책들을 소개하려고 합니다 각 책에 대한 자세한 리뷰는 따로 글을 작성할 예정이고요 이 글은 책의 모음집 정도로 생각해주시면 좋을 것 같습니다😃 책 리스트(해외) https://goldtown.tistory.com/14 [경제 책 추천] 레버리지 - 롭 무어 경제 쪽에서 추천 도서로 많이 언급되는 책이죠. '레버리지'를 감상문 느낌으로 책 추천을 해볼까 합니다. 책에서 감명받은 문구들을 인용구 형태로 작성해보았고요. 아래에는 간단하게 제 생각 goldtown.tistory.com 레버리지 - 롭 무어 #투자마인드 #사업 #인생운영 https://goldtown.tistory.com/17 [주식 책 추천] 돈, 뜨겁게 사랑하고..

안녕하세요 저는 유튜브와 책을 통해 재테크를 공부하고 있는 20대 직장인입니다 저는 공부할 컨텐츠를 고를 때, 방법론보다 원론적인 얘기를 더 좋아합니다 즉, 종목을 찍어주는 영상보다는 종목 고르는 방법을 알려주는 영상을 더 좋아합니다 그리고 투자전문가(경제학 박사, 증권사 트레이더)보다는 본인의 돈으로 투자하는 개인투자자를 좋아합니다 이런 저와 취향이 비슷한 분들을 위해 제가 즐겨보는 유튜버들을 소개해볼까 합니다 경제 시사 상식 https://www.youtube.com/c/%EC%8A%88%EC%B9%B4%EC%9B%94%EB%93%9C 슈카월드 각종 문의 : syukaworld@sandboxnetwork.net 으로 부탁드립니다. 경제, 금융을 기반으로 달리는 방송! 정치는 아주. 전혀. 대단히. 모..

안녕하세요 오늘은 주식 포트폴리오를 공유드리려고 가져와봤습니다 :) 평소에 엑셀로 뚝딱 대는 것을 좋아해서 주식을 시작하고서 조금씩 만들어보았는데요 나름 쓸만한 것 같아, 직접 만드시기 귀찮으신 분들을 위해 공유드리려고 합니다 사용법 및 분석 우선 왼쪽 위에는 종목의 특성 별로 분류해서 종목의 수량과 가격을 적을 수 있게 되어있습니다 그 아래에는 각 종류별 '목표 비중'을 적을 수 있게 되어있습니다 '목표 비중'을 넣으면 오른쪽 '조정 금액' 칸에 목표 비중을 채우려면 해당 종류를 얼마나 사야 하는지(+), 팔아야 하는지(-) 금액이 나옵니다 오른쪽 위에는 미국주식을 하는 분을 위해 환율을 입력할 수 있습니다 한국 주식을 하는 분들은 1로 두고 사용하시면 됩니다 여기까지 입력하시면 우측에 예쁜 원형 차트..

공포에 사서 환희에 팔아라 주식시장의 유명한 격언이죠 유튜브로 공부를 하다 보면 시장이 얼마나 환희 혹은 공포를 느끼는지 느낌적으로 알 수 있습니다 상승에 대한 영상이 쏟아지면 '환희에 차 있구나' 느끼고 하락에 대한 영상이 쏱아지면 '공포를 느끼고 있구나' 합니다 이런 모호한 느낌보다는 좀 더 정확한 지표가 있다면 위 격언을 따르는 투자자에게 더 도움이 되겠죠 CNN에서 제공하는 공포탐욕지수가 이 니즈를 해결해줄 수 있습니다 공포탐욕지수란? (Fear & Greed Index) 시장이 얼마나 공포/탐욕을 느끼는 지를 나타내는 지수입니다 0~100 사이의 숫자로 표현하며 숫자가 낮을수록 공포를 느끼는 것입니다 이 지수는 다음 7가지 지표를 활용하여 계산합니다 시장 모멘텀 주가 강세 주가 폭 풋 및 콜 옵..