Gold Town

안녕하세요 이번에는 부동산 경매책 '싱글맘 부동산 경매로 홀로서기' 리뷰를 해보겠습니다 더 많은 책 리뷰는 아래에서 확인할 수 있습니다 https://goldtown.tistory.com/21 [책 모음집] 경제, 재테크, 투자, 자기계발 안녕하세요 이번에는 제가 좋아하거나 관심있는 경제, 재테크, 투자, 자기계발 관련 책들을 소개하려고 합니다 각 책에 대한 자세한 리뷰는 따로 글을 작성할 예정이고요 이 글은 책의 모음집 goldtown.tistory.com 낙찰에서 명도까지 재밌는 이야기 이 책은 각 경매 스토리가 옴니버스식으로 나와있습니다 그래서 재밌는 이야기를 읽듯이 술술 읽어나갈 수 있었습니다 이 이야기를 읽는데, 아래 요소가 재미를 더해주었습니다 낙찰자 입장에서의 작가의 상황 명도 대상인 점유자..

안녕하세요 이번에는 이현정 님의 책 '부동산 경매 무작정 따라하기'를 리뷰해보겠습니다 부읽남 님의 책, '부동산 투자 수업'을 읽고 나서 부동산 경매에 흥미가 생겨 읽어보게 된 책입니다 경매를 공부하려는 입문자에게 추천 부동산 경매의 모든 프로세스와 법적 용어들이 상세하게 설명되어 있습니다 생소한 용어에 대한 설명을 반복적으로 보고 이해할 수 있습니다 경매 프로세스가 세세하게 나와있다 보니, 정말 공부한다는 느낌이 드는 책입니다 투자 마인드셋에 대한 얘기를 좋아하는 저에게는 이 부분이 다소 지루하게 느껴지긴 했지만, 실제 경매 투자를 준비하는 투자자에게는 빠뜨릴 수 있는 부분을 잘 챙겨주는 책이라고 생각됩니다 정말 세세하다 경매 투자를 위해 필요한 여러 사이트 및 앱의 사용법도 나와있고, 부동산 중개사무..

안녕하세요 이번에는 책 리뷰를 해보려고 합니다 개미의 로망인 주식 단기 트레이딩으로 성공하신 돈깡님의 '개장 전, 아직 켜지지 않은 모니터 앞에서'입니다 자수성가한 성공한 투자자로서의 경험 가난한 환경에서 자란 돈깡님은 본인이 가난을 얼마나 미워했는지부터 이야기를 시작합니다 그리고 투자를 진행하면서 겪었던 좌절과 성공에 대한 갈망도 돈깡님의 덤덤하지만 솔직한 표현으로 쓰여있습니다 어린 나이에 단기 트레이딩에 대한 감을 잡으면서 느꼈던 오만함.. 하지만 그 오만함이 투자자에게는 가장 나쁜 것이기에 그것을 관리하려는 노력 등이 담겨있습니다 그가 개인투자자에게 목터지게 얘기하는 것 돈깡님은 유튜브 채널도 운영 중이신데요 유튜브를 통해서도 여러 번 얘기하고, 책에도 쓰여있는 주식 투자자를 위한 내용이 있습니다 ..

안녕하세요 이번에는 경매와 공매에 대해서 알아보겠습니다 경매와 공매는 공경매로 분류되며 사경매와 구분됩니다 사경매 : 개인이 주체인 경매 공경매 : 국가기관이 주체인 경매 법원경매 : 집행주체가 법원인 경매 공매 : 집행주체가 공기관(한국자산관리공사)인 경매 법원경매와 공매, 자세히 알아볼까요? 신청 이유 법원 경매: 채권자의 신청으로 시작하게 됩니다 은행 빚을 갚지 못하거나, 임차인의 보증금을 돌려주지 못하는 상황을 예로 들 수 있겠네요 공매: 세금을 체납한 경우, 세금을 환수하기 위한 목적으로 시작하는 경우가 많습니다 차이점 공매는 온라인으로 입찰합니다 공매가 법원경매보다 경쟁률이 낮습니다 공매가 물건 수가 적습니다 공매는 인도명령제도가 없습니다 (대신에 명도 소송을 해야 합니다)

안녕하세요 이번에는 회사의 직원이 자회사 주식을 취득할 수 있는 방법에 대해서 알아보겠습니다 자회사 주식을 취득하는 방법은 다음과 같습니다 우리사주제도 직원 주식 증여 스톡옵션 하나씩 알아볼까요? 우리사주제도 우리사주조합을 설립해서 해당 조합에 가입된 직원에게 주식을 취득, 보유하게 하는 제도입니다 노사 간에 협력을 도모하기 위해 만들어진 제도입니다 임원, 주주, 일용 근로자에게는 우리사주를 부여할 수 없습니다 취득 후 1년간 매도가 불가능하지만, 퇴사 시에는 가능합니다 직원 주식 증여 말 그대로 오너가 직원에게 주식을 증여하는 것입니다 증여세가 발생하게 됩니다 스톡옵션 다른 표현으로 '주식매수선택권'이라고 합니다 일정 시간이 지난 후에, 주식을 미리 정해둔 가격으로 살 수 있는 권리입니다 우리사주와는 ..

안녕하세요 이번에는 부동산 경매 절차에 대해서 알아보겠습니다 두 가지 관점에서 생각해볼 건데요 경매 신청 및 절차 부동산 투자자의 경매 투자 관점 각 절차는 '부동산 투자 수업 실전편'과 '부동산 경매 무작정 따라하기'를 참고하여 작성했습니다 하나씩 알아봅시다 경매 신청 및 절차 경매 신청 접수 경매 개시 결정 배당요구의 종기 결정 및 송달 입찰 낙찰 배당 명도 다소 생소한 단어만 짚고 넘어가 볼게요 주식을 하신 분이라면 '배당'이란 단어가 익숙하실 텐데요 경매에서 배당은 낙찰금을 채권자들에게 나눠주는 과정을 의미합니다 '송달'은 경매 진행 과정을 관련인들에게 우편으로 알려주는 과정을 의미합니다 '명도'는 낙찰받은 물건의 점유자를 내보내고 최종적으로 물건을 넘겨받는 것을 의미합니다 부동산 투자자의 경매 ..

안녕하세요 이번에는 두 가지 대출에 대해 알아보겠습니다 경락잔금대출 전세퇴거자금대출 위 두 가지 대출은 부린이인 저에게는 생소했지만, 부동산 투자자에게는 일반적인 대출입니다 하나씩 알아볼까요? 경락잔금대출 법원 경매 및 한국자산관리공사 공매를 통하여 매각된 부동산을 담보로 대출을 받는 것입니다 이름에서 알 수 있듯이, 경매나 공매로 낙찰된 부동산의 잔금을 치루기 위한 목적으로 만들어진 대출입니다 따라서 경매나 공매에 낙찰됐다는 증빙서류를 제출해야 합니다 부동산을 담보로 한다는 측면은 주택담보대출과 같습니다 전세퇴거자금대출 전세 세입자에게 전세금을 주기 위한 목적으로 빌릴 수 있는 대출입니다 세입자가 전세금을 못 받는 상황을 방지하는 효과가 있습니다 '더 좋은' 내 집 마련을 위해 전세를 끼고 집을 사는 ..

안녕하세요 이번에는 건폐율과 용적률에 대해 알아봅시다 책 '세이노의 가르침'을 참고해서 작성하는 글이고요 오래된 책이므로 관련 법이 바뀌었을 수 있음을 유의하고 읽어주세요 그리고 각 용어의 정의를 잘 알아두셔야 합니다 헷갈릴 수도 있으니 천천히 잘 읽어보세요! 건폐율 건폐율 = 건축면적 / 대지면적 * 100 (%) 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다 각 면적은 하늘에서 수직으로 내려다보았을 때, 보이는 면적을 의미합니다 1백 평의 대지의 건폐율이 60%라면 위에서 내려다본 건물의 면적이 60평을 넘을 수 없다는 의미입니다 용적률 용적률 = 건물 연면적 / 대지면적 * 100 (%) 연면적이란, 건물 바닥 면적의 총합을 얘기합니다 다만 아래 면적은 제외됩니다 지하층 지상층의 주차용(해당 건축물..

안녕하세요 이번에는 세금계산서에 대해 알아봅시다 이전에 사업가에게 부가가치세가 어떻게 계산되는지에 대해 설명드렸었습니다 (아래 글을 참고해주세요) https://goldtown.tistory.com/37 [세금 공부] 부가가치세란? 부가세 환급? 안녕하세요 오늘은 부가가치세에 대해서 알아보겠습니다 편의점 과자 한 봉지의 가격에는 10%의 부가세가 포함되어 있죠 이렇듯 소비자가 내는 세금이라고 해서 '소비세'의 성향을 가지고 있다 goldtown.tistory.com 요약하면 판매하면서 받은 매출세액에서 원재료를 구매하면서 낸 매입세액을 뺀 금액만큼 부가가치세를 내야 됐습니다 부가가치세 = 매출세액 - 매입세액 그러면 사업가 입장에서는 매입세액을 누락 없이 계산을 해야 절세를 할 수 있겠군요! 이를 위해 ..

안녕하세요 오늘은 '세이노의 가르침'이라는 책 리뷰를 해보려고 합니다 경제, 자기 계발 쪽에서는 이미 유명한 책인데요 정식 출간된 책은 아니고 세이노라는 사업가가 온라인과 동아일보에 기고한 글을 엮어서 만든 pdf를 제본한 것입니다 얼마나 인기가 많으면 정식 출간된 책이 아님에도, 제본사에서 책 형태로 만들어서 판매하는지 정말 대단하다는 생각이 듭니다 구매 링크는 아래에 걸어두겠습니다 (저는 10100원에 샀는데, 더 싼 곳이 있었네요..ㅠ) http://item.gmarket.co.kr/Item?goodscode=2301637852 세이노의 가르침 단행본 (밤하늘 무선 Type) ￦6,600 세이노의 가르침 단행본 (밤하늘 무선 Type) item.gmarket.co.kr 자전거 표지가 근본인 것 같은..