Gold Town

안녕하세요 이번에는 회사의 직원이 자회사 주식을 취득할 수 있는 방법에 대해서 알아보겠습니다 자회사 주식을 취득하는 방법은 다음과 같습니다 우리사주제도 직원 주식 증여 스톡옵션 하나씩 알아볼까요? 우리사주제도 우리사주조합을 설립해서 해당 조합에 가입된 직원에게 주식을 취득, 보유하게 하는 제도입니다 노사 간에 협력을 도모하기 위해 만들어진 제도입니다 임원, 주주, 일용 근로자에게는 우리사주를 부여할 수 없습니다 취득 후 1년간 매도가 불가능하지만, 퇴사 시에는 가능합니다 직원 주식 증여 말 그대로 오너가 직원에게 주식을 증여하는 것입니다 증여세가 발생하게 됩니다 스톡옵션 다른 표현으로 '주식매수선택권'이라고 합니다 일정 시간이 지난 후에, 주식을 미리 정해둔 가격으로 살 수 있는 권리입니다 우리사주와는 ..

안녕하세요 이번에는 부동산 경매 절차에 대해서 알아보겠습니다 두 가지 관점에서 생각해볼 건데요 경매 신청 및 절차 부동산 투자자의 경매 투자 관점 각 절차는 '부동산 투자 수업 실전편'과 '부동산 경매 무작정 따라하기'를 참고하여 작성했습니다 하나씩 알아봅시다 경매 신청 및 절차 경매 신청 접수 경매 개시 결정 배당요구의 종기 결정 및 송달 입찰 낙찰 배당 명도 다소 생소한 단어만 짚고 넘어가 볼게요 주식을 하신 분이라면 '배당'이란 단어가 익숙하실 텐데요 경매에서 배당은 낙찰금을 채권자들에게 나눠주는 과정을 의미합니다 '송달'은 경매 진행 과정을 관련인들에게 우편으로 알려주는 과정을 의미합니다 '명도'는 낙찰받은 물건의 점유자를 내보내고 최종적으로 물건을 넘겨받는 것을 의미합니다 부동산 투자자의 경매 ..

안녕하세요 이번에는 두 가지 대출에 대해 알아보겠습니다 경락잔금대출 전세퇴거자금대출 위 두 가지 대출은 부린이인 저에게는 생소했지만, 부동산 투자자에게는 일반적인 대출입니다 하나씩 알아볼까요? 경락잔금대출 법원 경매 및 한국자산관리공사 공매를 통하여 매각된 부동산을 담보로 대출을 받는 것입니다 이름에서 알 수 있듯이, 경매나 공매로 낙찰된 부동산의 잔금을 치루기 위한 목적으로 만들어진 대출입니다 따라서 경매나 공매에 낙찰됐다는 증빙서류를 제출해야 합니다 부동산을 담보로 한다는 측면은 주택담보대출과 같습니다 전세퇴거자금대출 전세 세입자에게 전세금을 주기 위한 목적으로 빌릴 수 있는 대출입니다 세입자가 전세금을 못 받는 상황을 방지하는 효과가 있습니다 '더 좋은' 내 집 마련을 위해 전세를 끼고 집을 사는 ..

안녕하세요 이번에는 건폐율과 용적률에 대해 알아봅시다 책 '세이노의 가르침'을 참고해서 작성하는 글이고요 오래된 책이므로 관련 법이 바뀌었을 수 있음을 유의하고 읽어주세요 그리고 각 용어의 정의를 잘 알아두셔야 합니다 헷갈릴 수도 있으니 천천히 잘 읽어보세요! 건폐율 건폐율 = 건축면적 / 대지면적 * 100 (%) 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다 각 면적은 하늘에서 수직으로 내려다보았을 때, 보이는 면적을 의미합니다 1백 평의 대지의 건폐율이 60%라면 위에서 내려다본 건물의 면적이 60평을 넘을 수 없다는 의미입니다 용적률 용적률 = 건물 연면적 / 대지면적 * 100 (%) 연면적이란, 건물 바닥 면적의 총합을 얘기합니다 다만 아래 면적은 제외됩니다 지하층 지상층의 주차용(해당 건축물..

안녕하세요 이번에는 세금계산서에 대해 알아봅시다 이전에 사업가에게 부가가치세가 어떻게 계산되는지에 대해 설명드렸었습니다 (아래 글을 참고해주세요) https://goldtown.tistory.com/37 [세금 공부] 부가가치세란? 부가세 환급? 안녕하세요 오늘은 부가가치세에 대해서 알아보겠습니다 편의점 과자 한 봉지의 가격에는 10%의 부가세가 포함되어 있죠 이렇듯 소비자가 내는 세금이라고 해서 '소비세'의 성향을 가지고 있다 goldtown.tistory.com 요약하면 판매하면서 받은 매출세액에서 원재료를 구매하면서 낸 매입세액을 뺀 금액만큼 부가가치세를 내야 됐습니다 부가가치세 = 매출세액 - 매입세액 그러면 사업가 입장에서는 매입세액을 누락 없이 계산을 해야 절세를 할 수 있겠군요! 이를 위해 ..

안녕하세요 오늘은 '세이노의 가르침'이라는 책 리뷰를 해보려고 합니다 경제, 자기 계발 쪽에서는 이미 유명한 책인데요 정식 출간된 책은 아니고 세이노라는 사업가가 온라인과 동아일보에 기고한 글을 엮어서 만든 pdf를 제본한 것입니다 얼마나 인기가 많으면 정식 출간된 책이 아님에도, 제본사에서 책 형태로 만들어서 판매하는지 정말 대단하다는 생각이 듭니다 구매 링크는 아래에 걸어두겠습니다 (저는 10100원에 샀는데, 더 싼 곳이 있었네요..ㅠ) http://item.gmarket.co.kr/Item?goodscode=2301637852 세이노의 가르침 단행본 (밤하늘 무선 Type) ￦6,600 세이노의 가르침 단행본 (밤하늘 무선 Type) item.gmarket.co.kr 자전거 표지가 근본인 것 같은..

안녕하세요 오늘은 부가가치세에 대해서 알아보겠습니다 편의점 과자 한 봉지의 가격에는 10%의 부가세가 포함되어 있죠 이렇듯 소비자가 내는 세금이라고 해서 '소비세'의 성향을 가지고 있다고 하기도 하고, 소비세의 일부로 분류하기도 합니다 자세히 알아봅시다 부가가치세란 부가가치세란 상품(재화)의 거래나 서비스(용역)의 제공 과정에서 얻어지는 부가가치(이윤)에 대하여 과세하는 세금이며, 사업자가 납부하는 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감하여 계산합니다. 부가가치세 = 매출세액 - 매입세액 위 식이 소비자 입장에서는 생각해볼 일이 없는 아주 흥미로운 부분인데요 이것에 대해 더 자세히 얘기해보겠습니다 김밥을 팔아볼까요? 여러분이 김밥천국을 차려서 김밥을 판다고 해봅시다 김밥 재료를 사와야겠죠? 필요한 재료..

안녕하세요. 오늘은 근로자, 개인사업자, 법인사업자의 과세율을 비교해볼까 합니다 근로자와 개인사업자는 종합소득세를 냅니다 법인 사업자는 법인세를 내게 됩니다 수익이 적을 때는 개인사업자가 세금 측면에서 유리하지만 수익이 많아지면 법인사업자가 유리해집니다 세금을 잘 알아야 절세를 할 수 있겠죠? 이 두 가지 세금의 세율을 비교해보겠습니다 종합소득세 세율(2021년) 과세표준 (초과 ~ 이하) 세율 누진공제 0 ~ 1200만원 6% - 1200만원 ~ 4600만원 15% 108만원 4600만원 ~ 8800만원 24% 522만원 8800만원 ~ 1억 5000만원 35% 1490만원 1억 5000만원 ~ 3억원 38% 1940만원 3억원 ~ 5억원 40% 2540만원 5억원 ~ 10억원 42% 3540만원 10..

안녕하세요 오늘은 종합소득세에 대해 알아볼게요 종합소득세란? 대상? 개인이 지난 1년간 경제 활동으로 얻은 소득에 대해 납부하는 세금입니다. 근로소득, 이자소득, 배당소득, 사업소득(임대소득), 연금소득, 기타소득 6가지 소득이 종합적으로 있는 사람이 대상입니다 (대표적으로 근로자와 개인사업자가 위에 해당됩니다) 2021년 종합소득세 세율 과세표준 (초과 ~ 이하) 세율 누진공제 0 ~ 1200만원 6% - 1200만원 ~ 4600만원 15% 108만원 4600만원 ~ 8800만원 24% 522만원 8800만원 ~ 1억 5000만원 35% 1490만원 1억 5000만원 ~ 3억원 38% 1940만원 3억원 ~ 5억원 40% 2540만원 5억원 ~ 10억원 42% 3540만원 10억원 ~ 45% 6540만..

안녕하세요 주식쟁이였던 제가 최근에 책을 통해 부동산 공부에 입문을 하였는데요 저와 같은 부동산 입문자들이 읽으면 좋은 책을 소개해드리려고 합니다 유튜버 '부동산 읽어주는 남자'님의 부동산 투자 수업입니다 기초편/실전편 두 권으로 이루어져 있고, 이 글은 실전편에 대한 소개글입니다 기초편에 대한 소개글은 글 마지막에 링크해놓겠습니다 부동산 투자 수업 실전편 기초편에서 부읽남님은 투자자로서의 마인드를 강조했습니다 그중 가장 많은 부분을 할애한 것이 '대출'에 대한 편견을 깨기 위한 얘기였습니다 '대출은 하나의 도구에 불과하고 투자자는 그 도구를 잘 다뤄야 한다' 기초편에서 얘기한 대출에 대한 핵심 내용을 요약하면 위와 같습니다 실전편에서는 다양한 투자 방법을 조금씩 설명해줍니다 이 책을 통해 다양한 투자 ..