[부동산 책 추천] 부동산 투자 수업 기초편 - 정태익

유튜버 '부동산 읽어주는 남자' 정태익 님의 첫 책 '부동산 투자 수업 기초편'입니다

평소 투자 마인드에 대해 강조하시는 분답게 마인드에 대한 내용을 기초편 한 권의 책으로 내셨습니다

 

이 책에 나온 인상 깊은 부분에 제 생각을 더해서 글을 작성해보겠습니다😃

 

 이 책에는 대부분 사람이 가진 대출에 대한 부정적인 인식을 깨기 위한 내용이 많습니다. 그래서 대출에 대해 우호적인 느낌이 들긴 하지만, 대출의 위험성도 간간히 언급해줍니다. 결국에 대출은 하나의 도구에 불과하고, 도구는 그 자체로 좋거나 나쁜 게 아니라 어떻게 사용하느냐에 따라 달라집니다. 우리는 대출이라는 도구를 '잘' 사용해야 합니다. 잘 사용하기 위한 여러 조건 중에 '이자를 잘 내야 한다'는 것을 부읽남님은 강조하셨습니다.

 여러 투자자 중에 부동산 투자자는 대출에 대해 압도적으로 호의적입니다. 주식에서는 레버리지가 금기시되면서 부동산에서는 왜 호의적인지 제가 생각한 이유를 아래에 몇 가지 적어보았습니다.

• 가격이 비싼 물건일수록 안전자산의 성격을 띤다.
• 가격이 다른 두 물건이 동일한 상승률을 가질 때, 그 차이 금액을 근로 임금으로 메꾸기 어렵다.
• 물건 가격이 아무리 많이 하락해도, 이자만 잘 내면 청산당하지 않는다.

 

 빈익빈 부익부 현상은 과거부터 지금까지 심해졌습니다. 부모님 세대보다 우리 세대가 더 부자와 가난한 사람의 격차가 벌어졌습니다. 그만큼 부자가 되려면 더 많은 노력이 필요합니다. 그리고 우리 자녀 세대도 우리 세대보다 더 극심한 빈부격차를 느낄 것입니다. 우리는 코로나 사태 이후, 주식과 부동산 가격 폭등을 보며 빈부격차가 심해지는 과정을 지켜보았습니다. 우리가 지금 노력하지 않으면 우리의 자녀는 부자가 되기 위해 더 큰 노력을 들여야할 것 입니다.

 

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