Gold Town

주식쟁이였던 저는 최근에 부동산 공부를 시작했습니다 책을 통해 부동산 공부를 하던 저에게 쇼킹하게 다가온 사실이 있었습니다 부동산 투자자는 학군까지 조사하며 지역을 살핀다는 사실이었습니다 아이를 가진 부모라면 이사를 갈 때, 그 지역의 학업분위기를 무시할 수 없습니다 때로는 가장 중요한 요소가 되기도 합니다 그리고 이런 수요가 인근 집의 가격을 받쳐줍니다 인근 학교의 학업분위기는 학업성취도 평가를 통해서 간접적으로나마 확인할 수 있습니다 또, 인근에 학원가가 있으면 마음 놓고 자녀를 학원에 보낼 수 있습니다 이 두 가지 요소를 확인하는 방법을 알아보겠습니다 학업성취도 평가 https://asil.kr/asil/index.jsp 아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실 아파트 실..

주가 상승을 위한 조건을 그림으로 나타내보았습니다. 참고로 저는 공돌이라 이쁘게 그리진 못했습니다.

⚠️ 특정 종목에 대한 개인적 견해가 드러나는 글입니다. 재미로만 읽어주세요. ⚠️ 1. 기업의 성장과 침투율 2. 제로 음료 3. 레깅스 4. 마무리 1. 기업의 성장과 침투율 주식 투자를 하는 경우, 크게 두 가지 판단을 통해 주가의 상승을 기대할 수 있습니다. 1) 지금의 가치에 비해 평가절하되어 있는 주가라는 판단 2) 앞으로의 성장을 기대해 이익이 늘어날 것이라는 판단 이번 글에서는 2번과 같은 판단에 '기업의 성장이 언제까지 유지될까?' 라는 질문을 해보겠습니다. 기업의 성장은 결국 이익의 증가를 뜻합니다. 그리고 이익의 증가는 마진율을 높이거나 매출 증대를 통해 만들어낼 수 있습니다. 또, 매출의 증대는 가격 인상과 침투율의 증가로부터 기대할 수 있는데요, 이번 글에서는 침투율에 초점을 맞춰..

안녕하세요 오늘은 부동산 투자 기초에 대해 얘기해보려고 합니다 주식쟁이였던 저는 유튜버 부읽남님의 책 '부동산 투자 수업 기초편/실전편'을 읽으면 부동산 공부에 입문했는데요 책을 읽고 알게된 얕은 지식을 공유해볼까 합니다 투자 상품을 기준으로 정리해보겠습니다 아파트 빌라 오피스텔 상가 아파트 '대단지 아파트가 집 값도 잘 오르고 살기도 좋다' 위에 얘기를 들어보신 적이 있으신가요? 정확히는 살기가 좋기 때문에 집 값이 오른다고 봐야겠죠. 대단지 아파트는 왜 살기 좋은 지에 대해 살펴봅시다 주자 시설 경비실/관리사무소 안전 놀이터 및 조경 커뮤니티 시설 살고 싶은 집이 되기 위해서는 위 요건을 갖춰야 합니다. 그리고 대단지 아파트는 대체로 위 요건을 잘 갖추고 있습니다. 아파트인지가 중요한 게 아니라 위 ..

여러분은 어떤 기준을 가지고 종목을 선택하시나요? 이번 글에서는 기회를 잘 활용하는 케이스를 소개하려고 합니다. 역전 할머니 만약 갑작스레 철도 붐이 일어났다고 생각해볼까요? 어느날 정부가 우리나라의 철도를 두배로 늘리겠다는 발표를 합니다. 엄청나게 많은 역이 새로 생길 것입니다. 대학에서는 (있다면)철도 관련 학과의 인기가 치솟을 것이고 전국 고등학생의 절반은 철도 설비 전문가가 되고 싶어 할 것입니다. 이게 과연 좋은 선택일까요? 그 학생들이 졸업할 즈음이면 새로운 철도는 이미 전국에 다 깔려있을 것입니다. 인기 없는 역과 선로를 철거하지나 않으면 다행입니다. 우리는 역 앞 포장마차에서 맥주 파는 할머니가 되어야 합니다. 역전 할머니는 손해볼게 없습니다. 역 앞에서 맥주만 팔면 됩니다. 역에 사람이 ..

1. 장기투자에 대한 오해 2. 2002년과 2022년의 시가총액 순위 3. 안 좋은 장기투자 4. 좋은 장기투자 5. 결론 1. 장기투자에 대한 오해 주식에 투자하는 분이라면, 머지 않아 장기 투자하라는 이야기를 접하게 됩니다. 그리고 다시 얼마 지나지 않아 다음과 같은 이야기를 듣습니다. "20년 전과 지금의 시가총액 TOP 10이 다른거 알아? 그래서 장기투자라고 다 좋은거 아냐~ 저거 다 사기야!" 맞습니다. 실제로 지금 우량한 기업이라고 해서 20년, 30년 뒤에도 최고의 기업일 것이라 장담할 수 없습니다. 그래서 무작정 장기 투자하는 것은 좋은 방법이 아닙니다. 그러면 장기 투자는 정말 해서는 안되는 행위일까요? 주변에 생각보다 많은 분들이 장기투자는 좋지 않은 방법이라는 오해를 갖고 있는데요..

안녕하세요 오늘은 '강남은 왜 비싼 동네가 되었나?'에 대해 얘기를 해보려고 합니다 부동산에 대해 잘 모르더라도 우리나라에서 제일 비싼 동네가 강남이라는 사실은 아실텐데요 '강남불패'라는 말을 증명하듯, 강남은 집값이 정말 비쌉니다 유튜버 부읽남님의 책 '부동산 투자수업 기초편'에 '강남이 왜 비싼 동네가 될 수 밖에 없었는 지'에 대해 잘 분석된 글이 있어서 공유하려고 가져왔습니다. 주택의 꾸준한 수요를 만드는 4가지 요소 위치 (직장과의 거리) 편리함 (인프라, 교통) 관심 (인식, 인지도) 우월감 부읽남님은 위 4가지 요소가 수요를 결정하고 수요가 집 값에 영향을 준다고 얘기합니다 위 4가지 요소를 기준으로 강남에 대해 분석해봅시다 위치 (직장과의 거리) 광화문, 여의도, 강남은 사업체와 종사자가 ..

좋은 종목을 고르는 과정에서 특정 조건을 가진 주식을 필터링하고싶은 때가 있을텐데요, 유용한 사이트가 있어 소개하고자 합니다. http://wise.thewm.co.kr/ASP/Screener/Screener2.asp?ud= 주식 스크리너 간편검색 시장 전체 KOSPI KOSDAQ 규모 전체 대형주 중형주 소형주 전체 KOSDAQ100 KOSDAQMid300 KOSDAQSmall 전체 업종 전체기업 제조업 음식료업 섬유,의복 종이,목재 화학 의료품 비금속광 wise.thewm.co.kr '조건별 검색' 탭 > 우측 하단의 '조건 추가' 버튼을 통해 원하는 조건을 추가할 수 있습니다. 조건 추가 팝업의 VALUATION 조건으로 필터링을 하려고 하니, 같은 지표이더라도 옆에 TTM, FWD, FY0, FY..

안녕하세요 유튜버 '부읽남'님의 책 '부동산 투자 수업'에는 초보 투자자를 위한 여러 조언과 유용한 사이트가 많이 나오는데요 책에 나온 사이트와 용도를 정리해보겠습니다 한국부동산원 청약홈 청약 가점 계산기 https://www.applyhome.co.kr/ap/apg/selectAddpntCalculatorView.do 청약홈 | 청약가점계산 청약가점 계산하기 청약가점제에 의해 청약신청을 할 때에는 청약자 본인이 직접 주택소유여부, 무주택기간 및 부양가족수를 산정해야 하므로 신청전에 청약신청 시 유의사항 및 가점제도 내 www.applyhome.co.kr 부동산계산기.com http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/ 부동산계산기 부동산계산기 DTI DSR 신DTI LTV 등기수수료 법..

안녕하세요 유튜버 '부읽남'님의 '책 부동산 투자 수업' 읽다가 좋은 사이트가 있어 가져왔습니다. 청약 가점을 계산할 수 있는 사이트인데요 복권 청약이라고 불리는 부동산 청약, 정확하게 계산해보고 계획을 세워야 가능성이 있겠죠? 사이트 찾아가는 법 귀찮으신 분들은 바로 링크 클릭👇 https://www.applyhome.co.kr/ap/apg/selectAddpntCalculatorView.do 청약홈 | 청약가점계산 청약가점 계산하기 청약가점제에 의해 청약신청을 할 때에는 청약자 본인이 직접 주택소유여부, 무주택기간 및 부양가족수를 산정해야 하므로 신청전에 청약신청 시 유의사항 및 가점제도 내 www.applyhome.co.kr 구글에 '한국부동산원'을 검색합니다 좌측 아래에 '청약Home'을 클릭하세..