Gold Town

안녕하세요 이번에는 건폐율과 용적률에 대해 알아봅시다 책 '세이노의 가르침'을 참고해서 작성하는 글이고요 오래된 책이므로 관련 법이 바뀌었을 수 있음을 유의하고 읽어주세요 그리고 각 용어의 정의를 잘 알아두셔야 합니다 헷갈릴 수도 있으니 천천히 잘 읽어보세요! 건폐율 건폐율 = 건축면적 / 대지면적 * 100 (%) 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다 각 면적은 하늘에서 수직으로 내려다보았을 때, 보이는 면적을 의미합니다 1백 평의 대지의 건폐율이 60%라면 위에서 내려다본 건물의 면적이 60평을 넘을 수 없다는 의미입니다 용적률 용적률 = 건물 연면적 / 대지면적 * 100 (%) 연면적이란, 건물 바닥 면적의 총합을 얘기합니다 다만 아래 면적은 제외됩니다 지하층 지상층의 주차용(해당 건축물..

주식쟁이였던 저는 최근에 부동산 공부를 시작했습니다 책을 통해 부동산 공부를 하던 저에게 쇼킹하게 다가온 사실이 있었습니다 부동산 투자자는 학군까지 조사하며 지역을 살핀다는 사실이었습니다 아이를 가진 부모라면 이사를 갈 때, 그 지역의 학업분위기를 무시할 수 없습니다 때로는 가장 중요한 요소가 되기도 합니다 그리고 이런 수요가 인근 집의 가격을 받쳐줍니다 인근 학교의 학업분위기는 학업성취도 평가를 통해서 간접적으로나마 확인할 수 있습니다 또, 인근에 학원가가 있으면 마음 놓고 자녀를 학원에 보낼 수 있습니다 이 두 가지 요소를 확인하는 방법을 알아보겠습니다 학업성취도 평가 https://asil.kr/asil/index.jsp 아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실 아파트 실..

안녕하세요 오늘은 부동산 투자 기초에 대해 얘기해보려고 합니다 주식쟁이였던 저는 유튜버 부읽남님의 책 '부동산 투자 수업 기초편/실전편'을 읽으면 부동산 공부에 입문했는데요 책을 읽고 알게된 얕은 지식을 공유해볼까 합니다 투자 상품을 기준으로 정리해보겠습니다 아파트 빌라 오피스텔 상가 아파트 '대단지 아파트가 집 값도 잘 오르고 살기도 좋다' 위에 얘기를 들어보신 적이 있으신가요? 정확히는 살기가 좋기 때문에 집 값이 오른다고 봐야겠죠. 대단지 아파트는 왜 살기 좋은 지에 대해 살펴봅시다 주자 시설 경비실/관리사무소 안전 놀이터 및 조경 커뮤니티 시설 살고 싶은 집이 되기 위해서는 위 요건을 갖춰야 합니다. 그리고 대단지 아파트는 대체로 위 요건을 잘 갖추고 있습니다. 아파트인지가 중요한 게 아니라 위 ..