내 블로그는 얼마일까?

티스토리 블로그가 수익이 난 지, 어느덧 3개월이 되었습니다

블로그 수익을 기준으로 블로그 평가액을 계산해보겠습니다

 

블로그 1년 예상 수익

3달 수익 $16.12

이 블로그는 3달 동안 $16.12의 수익이 발생했습니다

1년 예상 수익은 다음과 같습니다

$16.12 X 4 = $64.48 

현재 환율 1,440원으로 계산하면 92,851원입니다

 

이제 같은 돈을 벌기 위해 얼마의 자산이 필요한 지 다음 기준으로 계산해보겠습니다

 

1. 예금
2. 배당주 투자
3. 부동산 월세 투자

 

편의상 세금은 고려하지 않겠습니다

 

1. 예금

카카오뱅크 정기예금

카카오 뱅크의 정기예금 상품을 보니, 현재 3.30%의 이율입니다

3.30%의 이율로 92,851원의 이자를 받으려면 원금이 얼마인지 계산해봅시다

92,851 X 100 / 3.3 = 2,813,666

약 281만원 정도의 원금이 있어야 합니다

 

2. 배당주 투자

미국 우량 배당주를 투자한다면 연 4% 정도의 안정적인 배당을 기대할 수 있습니다

원금을 얼마나 투자하면 동일한 92,851원을 벌 수 있는지 계산해봅시다

92,851 X 100 / 4 = 2,321,275

약 232만원 정도의 원금이 있어야 합니다

 

3. 부동산 월세 투자

제가 지금 서있는 상동역 주변의 아파트 월세를 찾아보겠습니다

상동역 스타팰리스2

75 제곱미터의 아파트가 3000/120으로 월세가 나와있습니다

실거래를 확인해보겠습니다

실거래가

3월에 3000/130으로 거래된 적이 있습니다

이것을 기준으로 계산해보겠습니다

매매가는 KB시세를 기준으로 계산해보겠습니다

매매가

우선 3000만원의 보증금이 있습니다

이것은 아까봤던 카카오 뱅크 예금에 넣는다고 가정하겠습니다

그러면 이 부동산으로 총 벌어들이는 수입은 다음과 같습니다

3000 X 3.30 + 130 X 12 = 1659 (만원)

3억 8000만원인 아파트로 1659 만원의 수입이 기대됩니다

수익률을 92,851원으로 축소시켜 자산의 가격을 같은 비율로 줄여서 계산해보겠습니다

380,000,000 X 92,851 / 16,590,000 = 2,126,786

약 212만원 정도의 원금이 있어야 합니다

 

정리

현재 1년에 92,851원의 수입이 생기는 이 블로그는 각각 다음과 같은 크기의 자산과 동일한 수입을 냅니다

 

1. 예금: 2,813,666원
2. 배당주 투자: 2,321,275원
3. 부동산 월세 투자: 2,126,786원

 

이 블로그는 평균 2,420,575원의 자산과 동일한 수입을 발생시키고 있습니다

3월부터 7개월간 노력한 결과로 위 금액의 자산을 모은 것과 동일한 효과를 내고 있습니다

한 달에 약 34만 원을 추가로 투자했다고 볼 수 있습니다